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西安浐灞国家湿地公园
广运街及北大门项目策划招标公告

 
一、项目概况
1.项目名称:西安浐灞国家湿地公园广运街及北大门项目
2.招标内容:西安浐灞国家湿地公园广运街及北大门项目策划
3.项目位置及规模:项目位于西安浐灞生态区,西安浐灞国家湿地公园。广运街项目规划占地约75亩,项目北至启源三路,南至启源一路,位于灞河堤顶路区域;公园北大门项目规划占地约200亩,西起幸福渠,东至灞渭特大桥,北至渭河堤顶路,南至湿地公园北线。
4.项目策划期限:
第一阶段:2016年5月2日-2016年7月15日
主要工作:策划单位报名、项目建议书评审、策划合作单位选定、签订项目策划委托合同。
第二阶段:2016年7月18日-2016年12月16日
主要工作:方案编制、方案评审、方案确定。
二、招标要求
1. 在中国境内或境外注册,独立法人,能独立承担民事责任;有独立的经营场所、专业的策划团队;
2. 国际国内知名项目策划单位,有5年以上同类项目策划运营经验和业绩,能够独立策划城市或区域大型综合商业、商务办公等项目;
3.有不少于5项综合商业、商务办公等同类项目研究成果,且单项策划面积在300亩以上;
4.熟悉国际、国内综合商业、商务办公项目的商业运营模式、运营情况,对国际国内综合商业、商务办公的发展趋势有充分的分析能力、预测能力。
三、相关安排
1.报名要求:有意参与本项策划的单位,请即日起持企业营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、业绩材料等到西安市浐灞河发展有限公司报名,或通过电话、传真、电子邮件报名;
2.报名截止:2016年5月6日17:00之前;
3.现场踏勘:西安浐灞国家湿地公园建设运营有限公司负责组织现场踏勘,时间为2016年5月13日前;
4.方案提交:在招标文件规定的时间内各策划单位报送项目建议书(应包括策划单位优势介绍、策划思路、项目主题、运营模式、潜在招商资源、项目投资额、投资回报率及投资回收期等内容)及策划成果(含策划文本及电子文件)。
四、联系方式
招标人名称:西安浐灞国家湿地公园建设运营有限公司
地址:西安市启源三路1号运营管理中心2楼207室
联系人:陈女士

 
2016年4月30日
浐灞国家湿地公园建设运营有限公司





西安浐灞国家湿地公园主入口招商信息
 


1、南入口东区平面:

 

2、南入口西区平面:

 

    浐灞国家湿地公园主入口南邻起源路,西接草滩大道,交通畅通,泊车便利。外围环境优美,主要客户群体不仅面向公园游客,还以满足带动、丰富周边市民业余生活,填补西安市北部旅游线路的空白,并致力于国家级湿地公园标准,将会成为展示未来西安市生态旅游、湿地科普游的一大亮点。
    租金、押金政策
    (1)浐灞国家湿地公园招商采取“免租不免费”政策。即首次签订合同免租期内不收取承租方租金,承租方只负责支付其经营区域的水、电、物业管理等相关费用。
    (2)免租期满后依据周边发展情况,依据市场价格制定租金,重新签订租赁合同。
    (3)为保证湿地公园主入口商业区域不间断运行且对入驻商户具有管理约束力,避免其中途撤场造成不利于公园正常运行的情况发生,将以收取押金方式对商户进行约束。押金在免租期到期后全额返还商户。若提前退租,由双方协商解决。押金分为三个档次:
    A档:租赁面积在200平米以下,缴纳押金5万元;
    B档:租赁面积在200-500平米,缴纳押金10万元;
    C档:租赁面积在500-1500平米,缴纳押金20万元;
    管理政策
    参照《湿地公园商业管理办法》                                  
    招商区域划分
    (1)西区(约1500平方米)
    该区域位于主入口西侧,与公园游客服务中心相邻,所有来访游客均需途径该区域办理入园或其他事项,是游客密度最大的区域。另外,该区域拥有独立操作间,空间开阔,利用率高,户型方正,层高较高。建议由一或两家可进行开放式经营的高档时尚中餐商户经营。
    (2)东区(约1200平方米)
    该区域位于主入口东侧,濒临私家车停车场,是自驾游客来访进入园区的必经之路。但是,该区域无法满足餐饮业需要操作间的功能,意向商户为茶餐厅、超市、甜品店等不需动用明火、不需排烟的小型服务类商户。具体面积划分由洽谈后各商户需求确定,原则上不小于200平方米/间。